Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w centrum malowniczego miasteczka Barwice (woj. zachodniopomorskie), przy ulicy Wojska Polskiego. W skład oferty wchodzi dom dwurodzinny składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych oraz przestronnej działki z potencjałem i nasadzeniami zapewniającymi prywatność.

Lokalizacja Barwice

Barwice to niewielkie, klimatyczne miasto położone w powiecie szczecineckim. Otoczone lasami, jeziorami i rzekami, stanowi idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując pełną infrastrukturę miejską sklepy, szkoły, przychodnię, punkty usługowe i rekreacyjne. Miasto posiada dobre połączenia drogowe z większymi ośrodkami, takimi jak Szczecinek (ok. 20 km) czy Borne Sulinowo.

Mimo centralnej lokalizacji nieruchomości, dzięki starannie obsadzonej działce (drzewa, tuje i inne nasadzenia), zachowana została wyjątkowa kameralność i prywatność.

Opis nieruchomości

Dom posadowiony jest na działce o łącznej powierzchni 878 m², która powstała z połączenia dwóch działek: nr 90/1 oraz 95/1. Działka w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi zielony azyl w centrum miasta. Na terenie posesji znajdują się dwa garaże oraz budynek gospodarczy, w którym mieści się piec centralnego ogrzewania zasilający oba lokale mieszkalne.

Do budynku prowadzi wspólne wejście oraz korytarz, z którego uzyskujemy dostęp do obu lokali mieszkalnych o łącznej pow. 80,15 m2, a także do wspólnej łazienki oraz wejścia na strych, który oferuje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową.

Lokal 1 39,20 m² (parter)

Powierzchnia użytkowa: 39,20 m²
Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy), z dodatkowym piecykiem typu koza
Kuchnia: umeblowana kuchnia w zabudowie
Wyposażenie: częściowe umeblowanie
Ogrzewanie: centralne + koza jako dodatkowe źródło ciepła
Dostęp do łazienki: wspólna z drugim lokalem
Podłogi i ściany: w dobrym stanie, do ewentualnej modernizacji wedle gustu nabywcy

Lokal zadbany, funkcjonalnie zaplanowany, z dużym potencjałem dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Koza tworzy wyjątkowy klimat i może stanowić alternatywne źródło ogrzewania lub element dekoracyjny.

Lokal 2 40,95 m² (parter)

Powierzchnia użytkowa: 40,95 m²
Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy)
Kuchnia: bez mebli, wyposażona w piecyk typu westfalka
Ogrzewanie: centralne z kotłowni w budynku gospodarczym
Dostęp do łazienki: wspólna z lokalem nr 1
Stan ogólny: do własnej aranżacji, możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej według własnych potrzeb

Idealna przestrzeń dla osób szukających lokalu do remontu i wykończenia we własnym stylu lub jako drugi lokal pod wynajem.

Łazienka wspólna

Wyposażenie: narożna wanna, muszla WC, umywalka, pralka
Dodatkowe atuty: okno zapewniające dostęp do światła dziennego oraz wentylację
Łazienka jest wspólna dla obu lokali, ale przestronna i zadbana.

Poddasze / strych do adaptacji

Z poziomu wspólnego przedpokoju dostępne jest wejście na strych, który rozciąga się nad całym budynkiem. Strych oferuje duży potencjał adaptacyjny możliwość wydzielenia jednego lub dwóch niezależnych pomieszczeń (np. sypialni, biura, pokoju hobby), a nawet przekształcenia w osobną kawalerkę (po uzyskaniu odpowiednich zgód).

Dodatkowe informacje:

Stan prawny: własność, założona księga wieczysta
Media: prąd, woda, kanalizacja miejska
Ogrzewanie: centralne piec w budynku gospodarczym
Działka: 878 m² (działki 90/1 i 95/1) ogrodzona, zadbana, z nasadzeniami
Garaże: 2 jednostanowiskowe, solidne
Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica mimo centralnego położenia

Podsumowanie

Ta wyjątkowa oferta to doskonała propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej, lub osób poszukujących elastycznego układu z możliwością zamieszkania w jednym lokalu i wynajmu drugiego. Duży potencjał adaptacyjny strychu, przestronna działka i solidne zabudowania gospodarcze zwiększają wartość inwestycji. A wszystko to w spokojnej, zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji w centrum Barwic.

Niepowtarzalna okazja zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.